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租购同权涨房租?北京已经出租100年不能回本了!

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2017-08-21 09:09:20 来源:金融界网站 作者:鲍方

  租售比谁最夸张?数据显示,四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里,这与房价相对租金来说过高有关。

  北京的租金回报率最低,以1.37%在百城里排名第96位,其次是深圳(1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。排名分别为第94位、89位和95位。

  北京1.37%回报率什么概念呢?1.37%的平均回报几乎就是每年1%的静态回报,也就是说出租100年才能回本!

  很多网友表示一看到关于房子的新闻就会有这种深深的恐惧,以前还想着要自己赚钱买一套房子再嫁人,现在怕是要租不起了。

  不得不说他的恐惧有一定道理,随着租购同权的推行,加上房东看着房屋价格的下跌,他们有很多理由增加房租。不过小编认为,房市冷热靠计算租售比这套在中国行不通!主导大众思维的主要是对货币政策的预期和地价房价上涨的预期,问题是,现在这个预期已经大幅降温,特别实在很多一线城市。

  那么健康一点的租金回报率是什么样子?

  美国达拉斯的租房回报率为7.35%。最新数据显示,达拉斯的平均房价在233,000美元,而月均租金可以达到1430美元,也就是说出租13年半就能回本,堪称健康出租城市的典范。

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大城市租金回报率排名

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美国:达拉斯

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关键词阅读:基金 租金

责任编辑:鲍方
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