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人民日报上都发帖了房产税真来了?

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2017-12-21 11:18:27 来源:集思录

  财政部长人民日报撰文:个人住房按评估值征房产税。原文是”着力完善直接税体系。建立综合与分类相结合的个人所得税制度,优化税率结构,完善税前扣除,规范和强化税基,加强税收征管,充分发挥个人所得税调节功能。实行代扣代缴和自行申报相结合的征管制度,加快完善个人所得税征管配套措施,建立健全个人收入和财产信息系统。密切关注国际税改动态,审慎评估和研判国际税制发展趋势,进一步完善企业所得税制度。适应经济全球化发展和“一带一路”建设的需要,加强国际税收协调,提升我国税制的国际竞争力。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。”

  怎么看,狼真来了?

  lizimu324

  肯定会加速进行啊,老大在会议上不断强调要建立长效调控机制,啥叫长效啊?限购这些个都不是,长效就是房地产税和推广租房。在老美税收战的背景下,我们尴尬无比,不降税吧,企业竞争力下降,资本吸引力下降,降税吧,财政吃紧,一带一路的伟大构想可怎么办?

  那么,只有先把企业这边放放,拖一拖。从别的地方拉羊毛。什么东西基数大,收着爽,还不太影响企业?房地产税是不二之选啊。再配合民意的呼声,我是为了长效调控房价,是对你们好噢。

  广大的房地产持有者就是为一带一路伟大构想做贡献的爱国者。

  等股市的输血使命完成后,资本利得税也会来的,目测在IPO大队解决之后就会渐渐提到日程上来。想按按键盘就赚钱?先光荣纳税吧。。。

  zhousijun888

  以前一直说房产税推出的阻力大,理由是立法者自己有大量房产,不会自宫。

  现在是强人治国,一号首长只要想在任内推出房产税,肯定能够推出。有大量房产的权贵们,就算心里一万个不愿意,也不敢反对,毕竟钱没有命重要。

  andyjin5

  迟早的问题,不过财政部长在人民日报上写文章,看起来速度可能超过大家预期。

  qdrenjia

  国外(加拿大)的房产税大概是房产评估价值的1%。

  房产评估值是政府每年评估的,应该是有专门的评估机构完成。一般都比市场成交价低(比较火的城市,地区如温哥华,多伦多,评估价是成交价的~50%甚至更低。

  房产税是地方税,和城市人口有关。大城市人口稠密,一般都小于1%。小点的城市大概在1.2%

  大概10多万人口的一个城市,随手从交易网站上查了一处4 bedroom + 4 bathroom 独立房为例,可以看出评估价和地税每年都涨,各级地方政府会分割这块蛋糕。

  国内房产税大概也会采取这种方式,迟早要来。时间不定,比例未知。

  blink

  老百姓(行情603883,诊股)买房的时候就已经缴纳了土地出让金,营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税以及契税,现在还要来个房地产税,厉害了我的国!

  无人值守

  房产税不会让楼市大跌,只是会让楼市涨得没那么快而已。

  以后每年M2增长8%-9%,房价年涨幅3%-5%,低于社会财富增速。

  那么十年以后,房子就会相对社会财富来说不那么值钱,就好像80年代的万元户把钱全存银行,十年后发现存款缩水了,现在屯房子就和当年存款一样,十年后一定是缩水的,但价格并不会下跌。

  对于拿地的巨头来说,房价不涨那么快也没什么,利润低点,靠量取胜嘛,地方政府的财源肯定要过渡到房产税,毕竟营改增已经坑了他们一把了。

  zigma

  按照魔都已经执行的政策。交易价的70%为计价基数,一年千6。大致就是总价的千4。

  每人有60平米的免税面积。

  实际上对炒房的成本不高,500万交2万,毕竟租金覆盖。最近炒不动主要还是70%首付锁死了。

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