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三个月涨了近20% 这类基金悄然崛起。。。

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2018-08-09 07:25:52 来源:基金好朋友

  导读:今年股市行情不太好,除了医药基金都少数几类,都是很惨了。相比之下,美股那很是强势,纳斯达克霸屏。同时,REITs基金今年成了大黑马,最近涨得很凶,今天带大家一起来看看这基金是啥情况。

  美股很强势

  这段时间,老美的经济发展势头那是一个厉害,各种经济数据的向好幅度都大大超出了大家的预期。

  在这样强劲的数据支撑之下,乌云彻底消散。

  美股虽然牛了那么多年了,最厉害的是,还能继续上涨,继续强势。

  纳斯达克领头涨,基本面真的是太强了,完全就是股市的晴雨表啊,当然,是晴的那个。

  我们从QDII基金的表现来看,同样是纳斯达克霸屏,真的是王炸。

  三个月涨了近20%,这类基金悄然崛起。。。

  REITs基金崛起

  其实从上图我们可以看出,这几只纳斯达克指数基金中,其余的大多是科技类指数基金和医疗类指数基金。

  而纳斯达克指数的主要行业就刚好包含科技和医疗,所以,可以这么说,他们就是一伙的。

  后面跟着纳斯达克的,是几只REITs基金,比如05613上投摩根富时发达市场REITS000179广发美国房地产320017诺安全球不动产160140南方道琼斯美国精选A。

  这类基金其实在去年底和今年年初,都遭遇了重锤,调整力度还是蛮大的。

  然而,在最近这段时间却是快速地上涨,之前跌的基本上也都回来了,最厉害的是已经开始创新高啦。

  当然,人民币贬值也帮了不少忙。如果没有人民币贬值助力的话,距离创出新高还是有不小的距离的。

  三个月涨了近20%,这类基金悄然崛起。。。

  广发美国房地产的美元份额走势

  诱人的业绩当然只是外在的表现,再说也已经过去了。

  盲目追涨那肯定是不行的,大家需要做的是,找到表象背后的原因——为什么会涨这么多?

  对这个固定收益类产品,基金君不妨适当做一些宏观的预判。

  这些产品主要投资的是房地产,基金君这里说的房地产是真正的房地产,可不是地产股

  国外很多地产项目都实现了证券化,做成了REITs。

  REITs,也叫作房地产投资信托基金,是一项与住房租赁市场有关的金融衍生品。国内不少金融机构、专家学者、房地产业内人士在积极推动中国REITs的发展。

  REITs诞生于20世纪60年代的美国。由于REITs能盘活存量融资或是存量证券化,因此REITs被认为有助于降低整个社会的杠杆率。

  目前,REITs的房地产项目遍布美国所有洲,是美国经济和当地社区的重要组成部分。通过他们拥有的财产,融资和经营房地产项目来获取利益。

  一家拥有或资助一系列房地产行业的创收房地产的公司,在满足了诸多要求才能获得REIT认证。大多数REITs都在主要证券交易所进行交易,并为投资者提供了诸多利益。

  REITs的魅力在于,通过资金的“集合”,为中小投资者提供一个可以和类似机构投资者一样的投资于利润丰厚的房地产业的机会;

  专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合,分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让,具有较好的变现性。它的收益的主要来源是租金收入和房地产升值。

  它收益的大部分都会用来给投资者发分红,因为这个原因,在国外,大家都拿REITs当做固定收益类产品来玩的。

  主要是因为看长期的话,REITs的收益还是很稳定的。不过,它短期的波动还是与利率啊、经济景气程度都是有关系的。

  原因很多

  往远了看,在经济扩张,同时利率也上行的大环境下,REITs这类资产收益还是比较好滴。这种产品在2月以来的反弹,基本上就是受到了美国经济复苏超预期的影响,所以市场比较积极,对通货膨胀的担心也就都烟消云散了。

  强势的经济数据往往就是行情的助推器,经济越景气,对房地产的行情推动就越明显,美元的不断走强,也使大部分资金回流美国,也就带来了更多的资金。

  而对于这些基金的人民币份额来说,人民币的迅速贬值也帮助净值取得了大幅上涨。

  贬值基本就体现在基金的净值表现中,所以同一只基金的人民币份额表现就变好很多:

  三个月涨了近20%,这类基金悄然崛起。。。

  所以未来这类基金走势如何,基本就看以下几个点:

  美国经济的预期,能不能继续保持高度的景气,预期越好,基金也就越能走强;

  美元指数的走势,也是最好继续强势;

  人民币兑美元的走势,人民币贬值自然会在汇率上提供额外的收益。

  这类产品数量比较少,规模也基本不大。

  相对来说,新发的上投摩根规模最大,其次是广发,也都是1亿+的水平;

  费率上最有优势的还是南方,不过规模上最迷你的也是南方。

关键词阅读:REITs 美股

责任编辑:Robot RF13015
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