在年初政府出台房地产行业调控政策后，房价能否下降、百姓能否因此获得收益成为关注焦点。日前，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，一些人买不起房不能都怪房价高，政府应该为低收入者住房问题的解决发挥作用。

　　在中国新加坡房地产融资高峰论坛上聂梅生表示，“房价问题和可支付能力问题是由三方决定的，其中供方是开发商，需方是买房人，还有一方是宏观调控的主体政府。绝对不是谁想把房价提高就能提高的，也不是谁想把房价降低就能降低的。”

　　聂梅生认为，经济适用房、限价房、廉价房这些问题都是政府应该关注的。“如果消费者属于中低收入阶层，这部分人是否买得起取决于政府的经济适用房政策。买商品房的中高收入或者高收入者，在市场当中更多取决于供求双方的需求。”

　　对于今年房地产市场，聂梅生表示很有信心。“对于投资性的购房，更受关注的是房地产在金融方面的变化，如果开放了直接融资的话，我认为买房投资，还不如买点基金，买点信托，比炒房子好得多。”