11月28日晚，支持房企股权融资调整优化措施出台，29日地产板块全线大涨。在近期利好频传背景下，地产板块持续反弹。数据显示，截至11月29日，自11月以来中证全指房地产指数上涨29.01％，自11月23日以来中证全指房地产指数上涨13.76％。相关公募基金净值也水涨船高。若未来地产行业行情持续，哪些基金值得关注呢？金融投资报记者据Wind统计的基金三季报数据整理了相关基金的名单。

　　公募基金仍然低配地产

　　从基金持仓来看，近年来基金持续低配地产是不争的事实。

　　据Wind统计，自2020年一季度以来，基金连续多个季度对地产行业的持仓市值低于千亿，且配置比例低于标准配置比例。在2021年二季度末，相对标准行业的配置比例低配了1.26％，而当时其股票市场标准行业配置比例是2.35％，即基金只配了1.09％。随后各个季度基金对地产的持仓市值逐步回升，到今年三季度末，公募基金持有房地产行业的市值为1163亿元，持仓市值相对前一个季度增长了4.03％，但相对标准行业配置而言，仍然低配0.25％。

　　从单只基金的情况看，三季度末持有地产行业市值最高的是兴全趋势投资，市值达到49.37亿元。不过由于该基金规模较大，地产占基金净值的比例并不太高，为23.41％，其前十大重仓股中有4只为地产股。自11月以来至11月28日的地产板块上涨行情中，该基金净值小幅上涨4.19％。

　　除此之外，南方中证全指房地产ETF对地产的持仓市值为20.34亿元，仅次于兴全趋势投资。该基金跟踪地产指数，能较好反应地产板块的表现，11月以来至28日净值上涨19.78％。华泰柏瑞红利ETF、中欧价值智选回报、银河创新成长、南方中证500ETF、汇丰晋信动态策略等10只基金持有地产市值在10亿元以上。

　　从基金公司的角度看，工银瑞信、兴证全球旗下基金持有地产行业最多，均在77亿元以上，上海东方证券资产管理有限公司、南方基金、华夏基金分别持有64.95亿元、59.82亿元、57.79亿元。

　　18只基金持仓占比较高

　　若未来地产行业行情有望持续，那么哪些基金值得关注呢？从上述案例中可以看到，基金持有地产最多，不一定最受益，要从基金持有地产占基金资产净值的比例来看，

　　当基金持有地产行业的市值占基金资产净值的比例越高，地产行业的涨跌变化对基金净值的影响就会越大。

　　据Wind统计，截止今年三季度末，有68只基金持有地产行业占净值的比例在20％以上，其中有18只基金持仓占比超40％。占比最高的是指数基金，包括华宝中证800地产ETF、南方中证全指房地产ETF、银华中证内地地产主题ETF、华夏中证全指房地产ETF、鹏华中证800地产A，这些基金持有地产板块占基金净值的比例都在9成以上。

　　从净值变化来看，自11月地产板块反弹以来至11月28日（至记者发稿时止，基金在29日的净值并未更新），上述5只基金分别上涨21.12％、19.78％、20.77％、19.74％、20.32％，自11月23日以来至11月28日，上述基金净值涨幅在5.6％至6.2％之间，与指数的表现相吻合。

　　国泰国证房地产A、招商沪深300地产A两只指数基金持有地产板块的占比也较高，分别为88.72％和83.3％，11月以来至28日，这两只基金净值分别上涨18.57％和25.36％。

　　除指数基金外，主动管理的权益类基金中持有地产占比较高的是东方区域发展、景顺长城中国回报、景顺长城资源垄断、永赢惠添利、天治转型升级、永赢乾元三年定开，持有地产的行业占比为89.64％、52.04％、51.91％、50.45％、49.91％、46.41％。自11月地产板块反弹以来至11月28日，这些基金净值涨幅分别为-5.78％、15.33％、15.44％、18.60％、20.71％、17.77％。

　　其中东方区域发展三季度末持仓占比原本较高，但11月以来净值不涨反跌，不排除该基金已经在地产上涨前减持地产。另外，由于该基金资产规模仅有2000多万元，因此调仓也相对容易。