9月12日，地产股开盘走高，截至9时40分，中证800地产指数上涨0.97%，成份股方面，海南机场、上海临港上涨逾2%，华发股份、万科A、滨江集团纷纷涨逾1%。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨1.17%，成交额超200万元。

消息面上，海南省白沙黎族自治县最近发布了新的房地产政策调整通知，旨在鼓励高校学生在该地区定居和发展。根据这一新政，海南省内的专科及以上学院的学生可以凭借学校的集体户口或学生证，在白沙县购买1套商品住房。此外，原海南户籍人员，即便因学业或工作原因户籍已迁出省外，也能在白沙县购置1套房产。

就地产板块机会，华福证券指出，海外的降息预期较强，这使得国内利率有可能下调，从而可能刺激住房需求的增加。在全球流动性环境改善以及地产政策持续放宽的背景下，建议关注实力较强的主要房地产开发商。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。