9月18日，地产股继续活跃，截至10时47分，中证800地产指数上涨0.72%，成份股方面，张江高科乘风光刻机概念一字涨停，滨江集团上涨2.39%，招商蛇口上涨1.7%。

热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨0.97%，冲击日线四连阳，成交额达656.37万元，交投活跃。

招商证券表示，在供应缩量预期、供给品质优化以及购房者画像显著分化推动下，新房市场供需环境或较二手房更早出现边际改善。目前已进入观察窗口，高品质住宅供给的放量以及净租金回报率与房贷利率之差收窄或是观察变量。未来，供应端或取代需求端决定股票和资产价格走向。

展望后市，招商证券指出，供求关系发生重大变化背景下，“去库存”政策落地情况或是信用及估值修复的焦点，目前观察到部分地区政策开始出现积极迭代并落地。同时，也积极关注货币政策等央行相关政策进一步动向，建议关注全国性和区域性房企风险溢价修复：2021年后资产负债表贡献利润表较优、国央企信用溢价、困境反转房企。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。