9月20日，地产再度震荡走强，截至10时10分，龙头地产表现活跃，张江高科上涨9%，滨江集团、新城控股、万科A、保利发展纷纷翻红上行。

热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）低开高走，场内价格翻红拉升近1%，日线冲击六连阳，成交额快速放量超2000万元。

消息面上，北京市今日发布通知指出，要完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

机构预计后续房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。此外，海外市场目前处于降息周期的开启阶段，这一变化未来可能促使国内利率下行，从而进一步激发住房需求。在全球流动性逐步改善及国内地产政策持续保持宽松的大背景下，建议关注具有领导地位的房地产开发商。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。